分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據(jù)需要設遮陽設施。	（專家評審用）
	選用效率高的用能設備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的規(guī)定。采用計量收費系統(tǒng)。
	當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。
	公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附表，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。
	采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置能量回收系統(tǒng)（裝置）。
	根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項 得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。	（專家評審用）
	綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。
	綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。
	非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。
	降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。
	非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上。	（專家評審用）
	現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。
	建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。
	將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。
	在建筑設計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。
	土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設施。
	在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設有外窗。	（專家評審用）
	屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。
	在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB 50176的要求。
	設采暖或空調(diào)系統(tǒng)（設備）的住宅，運行時用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控。
	采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)。
	設置通風換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	垃圾站(間)設沖洗和排水設施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。	（專家評審用）
	智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)的基本配置要求。
	采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。
	栽種和移植的樹木成活率大于90%，植物生長狀態(tài)良好。
	物業(yè)管理部門通過ISO 14001環(huán)境管理體系認證。
	垃圾分類收集率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達90%以上。
	設備、管道的設置便于維修、改造和更換。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ
節(jié)地與室外環(huán)境	合理開發(fā)利用地下空間。	（專家評審用）
	合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關(guān)標準。
節(jié)能與能源利用	采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準或備案的建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80%。
	可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。
節(jié)水與水資源利用	非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％。
節(jié)材與材料資源 利用	采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。
	可再利用建筑材料的使用率大于5％。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量	臥室、起居室（廳）使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。
運營管理	對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。
優(yōu)選項附加分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB 3096的規(guī)定。	（專家評審用）
	建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。
	合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。
	綠化物種選擇適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。
	場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。
	合理開發(fā)利用地下空間。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	建筑總平面設計有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。	（專家評審用）
	建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，建筑幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。
	建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB 7107規(guī)定的4級要求。
	合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。
	利用排風對新風進行預熱（或預冷）處理，降低新風負荷。
	全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風運行或可調(diào)新風比的措施。
	建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風空調(diào)系統(tǒng)能耗。
	采用節(jié)能設備與系統(tǒng)。通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189第5.3.26、5.3.27條的規(guī)定。采用計量收費系統(tǒng)。
	選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。
	改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。	（專家評審用）
	綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。
	綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。
	非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。
	按用途設置用水計量水表。
	辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％，旅館類建筑不低于15％。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60％以上。	（專家評審用）
	現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。
	建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。
	將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。
	在建筑設計選材時考慮材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。
	土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設施，避免重復裝修。
	辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。
	在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	建筑設計和構(gòu)造設計有促進自然通風的措施。	（專家評審用）
	室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。
	賓館類建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ 118中的一級要求。
	建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。
	辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》GB/T 50033的要求。
	建筑入口和主要活動空間設有無障礙設施。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星級 達標	建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設施在運營過程中的使用。	（專家評審用）
	物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認證。
	設備、管道的設置便于維修、改造和更換。
	對空調(diào)通風系統(tǒng)按照國家標準《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB 19210規(guī)定進行定期檢查和清洗。
	建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡系統(tǒng)功能完善。
	建筑通風、空調(diào)、照明等設備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營。
	辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費。
創(chuàng)新點	創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化
推廣價值	對推動行業(yè)技術(shù)進步的作用、引導綠色建筑發(fā)展的作用
綜合效益	經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益
本項得分

分項 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ
節(jié)地與室外環(huán)境	合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關(guān)標準。	（專家評審用）
	充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項目。
	室外透水地面面積比大于等于40%。
節(jié)能與能源利用	建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節(jié)能標準規(guī)定值的8%。
	采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高, 能源的綜合利用率。
	根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10％，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％。
	各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034規(guī)定的目標值。
節(jié)水與水資源利用	辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％，旅館類建筑不低于25％。
節(jié)材與材料資源 利用	采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。
	可再利用建筑材料的使用率大于5％。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量	采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。
	設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。
	采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。
運營管理	具有并實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤。
優(yōu)選項附加分

建筑類別	住宅建筑  □       公共建筑  □
評審指標	節(jié)地與 室外環(huán)境	節(jié)能與 能源利用	節(jié)水與水資源利用	節(jié)材與材 料資源利用	室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量	運營 管理
各項得分
優(yōu)選項 附加分
總分
備注

評審指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
降低能耗	利用場地自然條件,合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然通風和天然采光,減少空調(diào)和人工照明的使用	（專家評審用）
	采取用能計量和調(diào)控系統(tǒng)
提高用能效率	選用效率高的用能設備和系統(tǒng)；根據(jù)建筑物用能負荷動態(tài)變化，采用合理的調(diào)控措施
	考慮部分空間、部分負荷下運行時的節(jié)能措施；提高能源利用效率，如優(yōu)先采用熱、電、冷聯(lián)供形式；采用能量回收技術(shù)
使用可再生 能源	住宅建筑：可再生能源占建筑總能耗的比例>20%為Ⅲ檔、20%～10%為Ⅱ檔、<10%為Ⅰ檔。 公共建筑：可再生能源占建筑總能耗的比例>15%為Ⅲ檔、15%～5%為Ⅱ檔、<5%為Ⅰ檔。
節(jié)能指標	空調(diào)采暖綜合能耗與國家和地方建筑節(jié)能標準規(guī)定值的比例<50%為Ⅲ檔、50%～70%為Ⅱ檔、>70%為Ⅰ檔
技術(shù)與應用 創(chuàng)新	采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況 創(chuàng)新內(nèi)容的可推廣性
經(jīng)濟技術(shù) 評價	單位面積節(jié)能增量成本、節(jié)能總增量成本、投資回收期、節(jié)能成本性價比等
總分

評審 指標	評審要點	評分等級
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
系統(tǒng)功能	能滿足用戶需求，投入使用后效果明顯；工程在城市（區(qū)域）規(guī)劃中的定位正確	（專家評審用）
	提供安全、舒適、便利的工作與生活環(huán)境；為物業(yè)管理提供了技術(shù)支持，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境等方面效果
	通信網(wǎng)絡、信息網(wǎng)絡、建筑設備監(jiān)控、火災自動報警及消防聯(lián)動、安全防范、綜合布線、系統(tǒng)集成等系統(tǒng)的功能效益
工程質(zhì)量	采用的技術(shù)先進、系統(tǒng)可擴充性強，能滿足較長時間的應用需求；與同類型公共建筑或住宅小區(qū)相比達到目前國內(nèi)先進水平
	通信網(wǎng)絡、信息網(wǎng)絡、建筑設備監(jiān)控、火災自動報警及消防聯(lián)動、安全防范、綜合布線、系統(tǒng)集成等系統(tǒng)的功能，使用質(zhì)量及標準化程度等
	機房工程質(zhì)量、產(chǎn)品與設備安裝質(zhì)量、管線工程、電源、防雷與接地等的工程施工質(zhì)量合格，采用有品牌、質(zhì)量好、維護有保障的材料、產(chǎn)品與設備
運行管理	子系統(tǒng)全部開通、且運行可靠，維修及時，應用效果很好
	合理配置物業(yè)管理運行管理所需的辦公與維護用房、維護設備及器材，資料管理有專人負責，資料完整、登錄及時、檢索方便、存檔規(guī)范等
	用戶滿意情況、投訴情況
技術(shù)與應用創(chuàng)新	智能化系統(tǒng)應用與管理方面的創(chuàng)新，采用新技術(shù)、新產(chǎn)品的情況，創(chuàng)新內(nèi)容的可推廣性的可推廣程度
經(jīng)濟技術(shù) 評價	工程造價合理，性能價格比高
	按全壽命周期，評估投入與產(chǎn)出效益
總分